http://www.permdom.com © permdom.com Tue, 29 May 2012 01:02:48 +0600 ru Tue, 29 May 2012 01:02:48 +0600 alisa4cj@mail.ru alisa4cj@mail.ru http://permdom.com/text/view.php?Section=News&ID=1030 <p>В конце недели в <strong><em>Перми</em></strong> пройдут переговоры, которые могут стать революционными для российского рынка недвижимости. 31 мая к нам прибывает делегация из Санкт-Петербурга, в состав которой входят руководители Некоммерческого партнерства &laquo;Первое международное сообщество риелторов&raquo;. Эта организация объединяет частных риелторов северной столицы. В течение трех дней в Перми они будут знакомиться с опытом первой в стране организации частных риелторов &ndash; НП &laquo;Краевая ассоциация брокеров и агентов по недвижимости&raquo;. Но главное &ndash; будет обсуждаться механизм создания всероссийской ассоциации частных риелторов (в том числе - ее название).</p> <p>Революционность этого события заключается в том, что 20 лет на рынке <strong><em>недвижимости</em></strong> явно доминирующей силой были компании и организации, их объединяющие, а теперь формируется самостоятельное профессиональное сообщество огромной численностью. До сих пор считалось, что &laquo;Российская гильдия риэлторов&raquo; (&laquo;РГР&raquo;) - это единственная вертикаль, способная обеспечить движение на пути к цивилизованному рынку недвижимости. И это при том, что большинство агентств недвижимости всегда критично относились к этой организации. Однако после февральского <a href="http://permdom.com/text/view.php?Section=News&amp;ID=1018">столкновения мнений на Камском риелторском форуме</a> довольно быстро стали появляться инициативы по созданию организаций частных риелторов в других регионах.</p> <p>В частности, уже тогда пермякам в их споре с руководителями &laquo;РГР&raquo; выразили поддержку руководители ассоциации частных риелторов <strong><em>Свердловской области</em></strong>. Сам по себе тот конфликт, по мнению экспертов, доказал, что компании, что бы они ни заявляли, никак не заинтересованы в развитии и самоорганизации сектора частного риелторства. Потому что, если риелторы будут идти не в компании, а в ассоциации, то потери компаний будут исчисляться миллиардами.</p> Tue, 29 May 2012 01:02:48 +0600 http://permdom.com/text/view.php?Section=News&ID=1030 http://permdom.com/text/view.php?Section=News&ID=1029 В период январь-март 2012 года жители Пермского края взяли 3 149 ипотечных жилищных кредитов на сумму 3 млрд 382 млн рублей. Таковы данные Центрального банка РФ. Это на 41,8% больше, чем за аналогичный период 2011 года. Между тем, в целом в 2011 году в Пермском крае выдано ипотечных жилищных кредитов на 13,4 млрд рублей, что на 71% больше, чем за 2010 год. В 2012 году значительный рост объемов кредитования продолжается. Только за март в Прикамье выдано кредитов на сумму 1,5 млрд рублей.<br />В &quot;Центре пермской недвижимости&quot;, где работает сертифицированный ипотечный брокер, уверены, что в ближайшие годы объемы ипотечного кредитования вырастут многократно. За консультациями можно обращаться по адресу: ул. Газеты &quot;Звезда&quot;, д. 5, офис 108. Телефоны: (342) 212-36-72, (342) 212-97-44. Thu, 10 May 2012 15:36:10 +0600 http://permdom.com/text/view.php?Section=News&ID=1029 http://permdom.com/text/view.php?Section=News&ID=1028 <p>Начинается проектирование нового здания поликлиники, которая будет находиться по улице Ленина, 16. Это прямо напротив детской городской клинической больницы № 3, в районе пересечения улиц Ленина и Горького. Данная площадка давно пустует, и у многих инвесторов она вызывала неподдельный интерес.</p> <p>Пресс-служба администрации Перми поясняет, что проектно-сметная документация и проведение государственной экспертизы проекта - это задача городского управления здравоохранения, а строительством самого здания будет заниматься правительство Пермского края. С учетом подготовки документации и проведения экспертизы, возведение объекта начнется не раньше середины 2013 года.<br />Новый корпус поликлиники рассчитан на 600 посещений в смену для оказания первичной медико-санитарной помощи жителям Ленинского района. Там же планируется расположить женскую консультацию на 200 посещений и дневной стационар.</p> <p align="center">&nbsp;</p> Fri, 04 May 2012 16:58:48 +0600 http://permdom.com/text/view.php?Section=News&ID=1028 http://permdom.com/text/view.php?Section=News&ID=1027 <p>За первые же сутки с момента назначения временно исполняющим обязанности губернатора Пермского края Виктора Басаргина пермская общественность сформулировала свое отношение к новому руководителю региона. Во-первых, переход с должности федерального министра на должность губернатора - это явное понижение. Получается, Прикамье стало местом добровольной ссылки для высокопоставленного чиновника по аналогии со странами третьего мира, куда отправляли работать послами советских и российских чиновников перед пенсией. Как известно, бывший губернатор Юрий Трутнев рассматривал свой переход на должность федерального министра как безусловный карьерный рост. Понижение Басаргина ставит под вопрос его готовность способствовать реальному развитию <strong><em>Пермского края</em></strong>. К этому же опасению приводит и второе обстоятельство - Виктор Басаргин является выходцем из Свердловской области. Ревность пермяков к соседнему региону-конкуренту - это еще не все. Пермская элита в принципе исторически отторгает всех, кто приходит сюда руководить со стороны. </p> <p><strong>Сергей Гаврин</strong>, председатель Совета НП &laquo;Краевая ассоциация брокеров и агентов по <strong><em>недвижимости</em></strong>&raquo;:<br />&laquo;Я бы предложил пермской общественности сконцентрировать все свое ожидание от Виктора Басаргина на одном пункте. Его деятельность известна давно, нет смысла ждать от него чего-то экстраординарного. Он много лет проработал в федеральном правительстве, его там все знают, он отлично ориентируется в проблематике государственных инвестиций в капитальное <strong><em>строительство</em></strong> - национальные проекты, Сочи - 2014, ЖКХ и так далее. Считаю, новый пермский общественный договор должен выражаться в единственном требовании к новому губернатору - очевидный прорыв в финансировании из федерального бюджета наиболее системных для Пермского края инвестиционных проектов и повышение продуктивности взаимодействия пермских властей и строителей с федеральными чиновниками. Я просто напомню, что в условиях, скажем так, экспансии государственного капитализма Олег Чиркунов абсолютно правильно нацеливался на привлечение в Пермский край максимального количества федеральных денег. У него получилось далеко не все, зато Басаргину сам бог велел довести этот план до логического завершения. И не надо больше от него ничего требовать, чтобы не перегружать&raquo;.</p> Sun, 29 Apr 2012 16:22:47 +0600 http://permdom.com/text/view.php?Section=News&ID=1027 http://permdom.com/text/view.php?Section=News&ID=1026 <p>Губернатор <strong><em>Пермского края</em></strong> Олег Чиркунов поручил вице-премьеру регионального правительства Екатерине Бербер внести необходимые изменения, чтобы 10%-ные выплаты молодым семьям можно было использовать не только на покупку, но и на расширение и реконструкцию жилого дома. Это в первую очередь актуально для сельской местности. Кроме того, готовятся изменения, которые позволят за счет 10%-ной выплаты гасить ипотеку.<br /><strong>Олег Чиркунов:<br /></strong>&laquo;Пока молодые семьи стоят в очереди, у них есть возможность либо ждать, либо вкладывать свои деньги в приобретение жилья в надежде на то, что государство потом это компенсирует. Такую поправку точно надо принимать в кратчайшие сроки&raquo;.</p> <p><br />По словам Екатерины Бербер, необходимые изменения в краевую программу будут подготовлены в течение 2 недель. Напомним, по решению губернатора на 10%-ные выплаты молодым семьям из краевого бюджета дополнительно выделено 253 млн рублей. При этом в 2011 году и в начале 2012 года в Пермском крае выдано более 2,5 тысяч свидетельств, 839 семей уже приобрели жилье, а остальные подбирают варианты.<br /><strong>Екатерина Бербер:<br /></strong>&laquo;Этот проект оказался востребованным, молодые семьи берут 10-процентные выплаты, для того чтобы ускорить процесс получения свидетельства. И мы выдали свидетельства уже с &laquo;семейным активом&raquo;.</p> <p><br />&laquo;Семейный актив&raquo; полагается тем молодым семьям, которые получили 10%-ное свидетельство и приобрели <strong><em>жилье</em></strong>. Если у них родится ребенок в течение 2 лет с момента выдачи такого свидетельства, они могут рассчитывать на дополнительную выплату в том же размере.</p> <p><br />Всего в этом году Пермский край на жилье для молодых семей направит более 670 млн рублей: из федерального бюджета - 101 млн рублей, из краевого бюджета - 448 млн рублей, из муниципальных бюджетов 125 млн рублей. В результате в 2012 году свои жилищные условия смогут улучшить около 4 тысяч семей Пермского края.</p> Tue, 17 Apr 2012 17:29:22 +0600 http://permdom.com/text/view.php?Section=News&ID=1026 http://permdom.com/text/view.php?Section=News&ID=1025 <p>С 4 по 18 апреля в Высшей школе недвижимости берет старт программа обучения <a href="/images/uploaded/File/Programma kursa BKN APREL_ 2012.doc">&quot;Брокер по коммерческой недвижимости&quot;.<br /></a>Работа с коммерческой недвижимостью является крайне интересной и перспективной. На сегодняшний день, в данном поле существует некий информационный вакуум, а количество желающих овладеть данной профессией неуклонно растет. Если Вы хотите понять, каким должен быть идеальный брокер по коммерческой недвижимости с точки зрения клиента /арендатора, продавца, покупателя/, проанализировать юридические аспекты и особенности работы с объектами коммерческой недвижимости, а также узнать профессиональные секреты и технологии совершения сделок в данном сегменте, то данный курс именно для Вас. <br />Новая программа &laquo;Брокер по коммерческой недвижимости&raquo; разработана&nbsp; практиками, чей опыт работы будет являться ценностью полученной Вами информации в процессе обучения. Данная программа является 1 ступенью к программе &quot;Управление недвижимостью&quot;.<br />Обучение проходит ежедневно, с понедельника по пятницу с 10.00 до 14.00<br />по адресу: ул. Советская, 19 /офис Высшей школы недвижимости.</p> <p>&nbsp;</p> Wed, 28 Mar 2012 13:03:50 +0600 http://permdom.com/text/view.php?Section=News&ID=1025 http://permdom.com/text/view.php?Section=News&ID=1024 <p><span style="FONT-FAMILY: &quot;Arial&quot;, &quot;sans-serif&quot;; FONT-SIZE: 9pt; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-ansi-language: EN-US; mso-fareast-language: RU; mso-bidi-language: AR-SA" lang="EN-US">В связи с последними изменениями законодательства, в том числе со вступлением в силу Закона о градостроительной деятельности <strong><em>Пермского края</em></strong>, у физических и юридических лиц значительно обострилась потребность в квалифицированных специалистах в области земельных отношений. <br />Изменение порядка признания права собственности на гаражи в гаражно-строительных кооперативах (ГСК) и на самовольные постройки, процедуры приватизации <a href="http://permdom.com/page/view.php?Code=kadastr">земельных участков</a> в садовых некоммерческих товариществах (СНТ), изменение кадастровой стоимости на территории Пермского края &ndash; все это требует обширных и глубоких знаний. И самое главное &ndash; успешной практики решения таких вопросов, в том числе обязательно судебной. Таких специалистов в <strong><em>Перми</em></strong> &ndash; единицы. </span></p> <p><span style="FONT-FAMILY: &quot;Arial&quot;, &quot;sans-serif&quot;; FONT-SIZE: 9pt; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-ansi-language: EN-US; mso-fareast-language: RU; mso-bidi-language: AR-SA" lang="EN-US">Чаще люди наталкиваются на умельцев подать себя, пустить, что называется, пыль в глаза с помощью громких названий и дипломов о юридическом образовании. Граждане и компании платят таким дельцам часто довольно большие деньги, но не получают в итоге реальной помощи. Более того, многие компании делают ставку на своих штатных или постоянных юристов, в результате действий которых или, наоборот, бездействия они получают ущерб, часто исчисляемый миллионами рублей. </span></p> <p><span style="FONT-FAMILY: &quot;Arial&quot;, &quot;sans-serif&quot;; FONT-SIZE: 9pt; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-ansi-language: EN-US; mso-fareast-language: RU; mso-bidi-language: AR-SA" lang="EN-US">Специалисты &laquo;Центра пермской <strong><em>недвижимости</em></strong>&raquo; наработали успешную судебную практику, имеют серьезную репутацию в административных и судебных органах. Чтобы не терять миллионы или вообще последнее имущество, нужно обратиться в &laquo;ЦПН&raquo; за бесплатной консультацией. Для этого ведется предварительная запись на каждую среду (с 10 до 16 часов) и на каждую субботу (с 10 до 14 часов). Это ставшие уже популярными у пермяков Дни земли и ипотеки. </span></p> <p><span style="FONT-FAMILY: &quot;Arial&quot;, &quot;sans-serif&quot;; FONT-SIZE: 9pt; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-ansi-language: EN-US; mso-fareast-language: RU; mso-bidi-language: AR-SA" lang="EN-US"></span><span style="FONT-FAMILY: &quot;Arial&quot;, &quot;sans-serif&quot;; FONT-SIZE: 9pt; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-ansi-language: EN-US; mso-fareast-language: RU; mso-bidi-language: AR-SA" lang="EN-US">Телефоны: 212-36-72, 212-97-44. Адрес: ул. Газеты &laquo;Звезда&raquo;, д. 5, офис 108.</span></p> Mon, 19 Mar 2012 01:15:24 +0500 http://permdom.com/text/view.php?Section=News&ID=1024 http://permdom.com/text/view.php?Section=News&ID=1023 По данным Росстата за 2011 год Пермь оказалась в конце третьего десятка российских регионов по строительству жилья. На первом месте оказался Санкт-Петербург, где в прошедшем году году ввели в эксплуатацию более 2,6 млн квадратных метров жилья. Москва лишь на втором месте - более 1,7 млн квадратных метров. Третью строчку рейтинга скорости застройки делят Новосибирск, Краснодар и Екатеринбург, в которых построено более 1 млн квадратных метров жилья. В Перми в 2011 году в столице введено в эксплуатацию около 364 тыс. квадратных жилья, что соответствует примерно 25-30 месту в общероссиском рейтинге. <br />Между тем, как недавно выяснилось, Пермь входит в пятерку лидеров среди российских городов по объемам промышленного производства, что позволяет выявить неестественные причины низких объемов&nbsp; жилищного строительства. По мнению председателя Совета НП &quot;Краевая ассоциация брокеров и агентов по недвижимости&quot; Сергея Гаврина, все дело в личном отношении руководителей Пермского края и Перми к жилищной проблематике: &quot;Почему-то большой промышленный потенциал сыграл с нами злую шутку. Наши руководители многие годы считали, что незачем выделять в особенную категорию при таком количестве у нас других развитых отраслей. Вот и получили. Эта проблема исключительно в мозгах&quot;. Fri, 16 Mar 2012 17:40:20 +0500 http://permdom.com/text/view.php?Section=News&ID=1023 http://permdom.com/text/view.php?Section=News&ID=1022 В <strong><em>Пермском крае</em></strong> версия о поджоге, повлекщем смерть 9 человек, в том числе 7 детей, пока не подтверждается. По результатам допроса соседей и очевидцев, следователи посчитали предварительной причиной трагедии в многоквартирном жилом <strong><em>доме</em></strong> в Кунгуре детскую шалость. Руководитель следственно-оперативной группы, заместитель руководителя краевого Следственного управления СК РФ Дмитрий Анащенко сообщил корреспонденту портала 59.ru следующее: &laquo;Сейчас мы отрабатываем версию, что возгорание началось из-за шалости ребенка, и пожар начался с кухни. Кроме того, допрашиваются коллеги погибшего отца семейства, который работал в соседней с домом пекарне. Поступила информация, что до того, как начался пожар, отец семьи был на работе. Узнав, что в <strong><em>квартире</em></strong> дым, мужчина прибежал обратно домой и попытался спасти детей... По тому, где мы обнаружили тела детей, можно сделать вывод, что <strong><em>дети</em></strong> попытались спрятаться в экстремальнойдля них ситуации, а не бежать к выходу&raquo;. Fri, 09 Mar 2012 22:13:14 +0500 http://permdom.com/text/view.php?Section=News&ID=1022 http://permdom.com/text/view.php?Section=News&ID=1021 Торговый центр Star Mall по улице Революции, 5а может открыться в август этого года. Об этом&nbsp; газете &laquo;Коммерсант Прикамье&raquo; сообщил один из собственников объекта, экс-депутат краевого заксобрания Давид Болквадзе. По его словам, торговом центре планируется разместить продуктовую часть, магазин бытовой техники, но пока еще не определены арендаторы. Уже заканчиваются отделочные работы. Здание на улице Революции в 2000 году приобрел предприниматель Алексей Старожук у ОАО &laquo;Авиадвигатель&raquo; как объект &laquo;незавершенное <strong><em>строительством</em></strong> кафе&raquo;. Арендовав земельный участок, он получил разрешение на выполнение строительно-монтажных работ по объекту &laquo;универсальный магазин и кафе&raquo;. В 2007 году инспекция Госстройнадзора выявила отклонения от согласованной проектной документации, в том числе количество этажей оказалось не три, а четыре. Администрация <strong><em>Перми</em></strong> в судебном порядке потребовала признать объект самовольной постройкой, снести его за счет владельцев и привести <a href="http://permdom.com/kottedzhnye-poselki-doma-zemlja/?Object=%C7%E5%EC%EB%FF">земельный участок</a> в первоначальное, пригодное для использования состояние. Но суд Уральского округа отменил решение пермских судей. А в ноябре 2010 года Высший арбитражный суд отказал администрации города в передаче дела в президиум ВАС для пересмотра. Mon, 05 Mar 2012 21:06:24 +0500 http://permdom.com/text/view.php?Section=News&ID=1021 http://permdom.com/text/view.php?Section=News&ID=1020 <p>В Пермском крае в лесной зоне в 300 метрах от деревень Нартовка и Зырянка в пригороде Березников отмечены три подземных толчка. Их зафиксировали сейсмические посты в селе Романово и Соликамске. По информации &laquo;Российской газеты&raquo;, местные жители сообщили в МЧС, что слышится сильный шум и колеблется почва.На место выехали глава Березников Сергей Дьяков, спасатели и представители ОАО &laquo;Уралкалий&raquo;. К месту толчков никто не приближался, поскольку все происходило в темное время суток. Чтобы избежать угрозы любопытствующим гражданам, лес около Нартовки и Зырянки оцепила полиция. Представители администрации Березников сообщили, что в месте колебания почвы проходит вентиляционная шахта карналлитовых выработок компании&laquo;Уралкалий&raquo;. Обычно сразу после прекращения добычи карналлита шахту закладывают, но эту подземную пустоту оставили незаложенной по каким-то технологическим причинам.</p> <p>Между тем подземный шум и колебания почвы&nbsp;во вторник ночью&nbsp;были зафиксированы и около бывшего шахтного управления, в районе самого большого в Березниках подземного провала. </p> Thu, 23 Feb 2012 10:14:03 +0500 http://permdom.com/text/view.php?Section=News&ID=1020 http://permdom.com/text/view.php?Section=News&ID=1019 <p>Губернатор Пермского края Олег Чиркунов в своем блоге на wordpress.com выразил обеспокоенность ситуацией в жилищном<em><strong> строительстве</strong></em> в Перми:&laquo;Попросил Аркадия Каца разобраться в проблеме строительства жилья в городе. Исторически в крае строится очень мало <em><strong>жилья</strong></em>. Это один из немногих показателей, по которым мы всегда проигрываем почти всем субъектам в округе. Надо понять, почему. Понятно, что не власть строит, а бизнес, исходя из потребностей рынка. Что-то у нас с этим не так&raquo;.</p> <p>Председатель Совета НП &laquo;Краевая ассоциация брокеров и агентов по <strong><em>недвижимости</em></strong>&raquo; Сергей Гаврин обращает внимание на то, что застройщики имеют площадки под<em><strong> </strong></em>строительство на несколько лет вперед, что недавно подтвердил и первый заместитель председателя Пермской городской Думы Аркадий Кац. По мнению г-на Гаврина, если земля есть и нуждающихся в улучшении жилищных условий очень много, значит остается повысить продуктивность работы чиновников по оформлению строительных площадок и доступность для населения жилищных программ: &laquo;Самый свежий пример &ndash; недавнее принятие краевого закона о региональном материнском капитале. Если посмотреть на требования к претендентам, станет понятно, что он больше нацелен не на помощь людям, а на экономию бюджетных средств. Ну и, конечно, много лет полностью отсутствует помощь строительному бизнесу. Программа развития строительного комплекса <strong><em>Пермского края</em></strong> так и не принята, а локальные системные решения не принимаются. Все внимание к отрасли ограничивается разовым вмешательством &laquo;ручного&raquo; управления по отдельным проектам&raquo;.</p> Mon, 20 Feb 2012 12:40:35 +0500 http://permdom.com/text/view.php?Section=News&ID=1019 http://permdom.com/text/view.php?Section=News&ID=1018 <p>Президент &laquo;Российской Гильдии Риэлторов&raquo; (&laquo;РГР&raquo;) Григорий Полторак окрестил сотни тысяч риелторов всей страны &laquo;воришками&raquo;. Это слово несколько раз прозвучало вчера из его уст в ходе обсуждения начавшегося перехода риелторского бизнеса на саморегулирование в рамках VII Международного камского риелторского форума. Напомним, в регионах пошел стихийный процесс создания саморегулируемых организаций (СРО). Как пояснили московские гости Форума, некие депутаты Государственной Думы РФ посоветовали руководителям &laquo;РГР&raquo; не ждать многого от государства, для власти якобы что <strong><em>риелторы</em></strong>, что булочники - одинаково, поэтому создавать пока добровольные СРО, которые может быть когда-нибудь дорастут до статуса обязательных для тех, кто хочет заниматься этой профессией. То есть государство посмотрит, как риелторы саморегулируются, и тогда может быть примет специальный закон. Руководствуясь этой рекомендацией, участники дискуссии из Москвы, Екатеринбурга, Кемерово и других регионов делились опытом создания СРО и обсуждали теоретические вопросы, термины и так далее. Но выступление председателя Совета НП &laquo;Краевая ассоциация брокеров и агентов по недвижимости&raquo; Сергея Гаврина обострило разговор. Для начала он призвал руководство &laquo;Российской Гильдии Риэлторов&raquo; быть решительнее и не уповать на советы инертной власти. По мнению Гаврина, эксперимент с добровольным саморегулированием не имеет смысла, потому что СРО, объединяющие неосновную часть профессионального сообщества, не оказывают существенного влияния на рынок, и при этом принятие эффективного закона откладывается еще на год-два минимум. Сергей Гаврин считает, что надо настаивать на срочных изменениях в федеральном законодательстве, а не плыть по течению, которое навязано инертной государственной машиной.</p> <p><strong>Сергей Гаврин:<br /></strong>&laquo;Москвичам, думаю, не понравилась еще пара моих утверждений. Первое - о том, что нет никаких предпосылок для создания в одном регионе больше одной СРО. Они же давно предложили возможность вхождения неограниченного количества СРО в национальное объединение саморегулируемых риелторских организаций от одного региона. Я уверен, что это попытка заигрывать с регионами за счет размножения коррупции. И это при том, для размножения риелторских <strong><em>СРО</em></strong> нет и экономических условий. Потому что у риелторов вместо компенсационных фондов, ради управления которыми плодились, например, строительные СРО, явно напрашивается страхование. Ну и видимо совсем вывело из себя&nbsp;московских гостей мое заявление о том, что &laquo;РГР&raquo; должна учитывать значительную роль частнопрактикующих риелторов, которую они играют и будут играть на рынке. Аргумент простой: ни одна компания не придумала и не сможет придумать, как удержать у себя специалиста, который вырос до такого профессионального уровня, который позволяет ему работать на себя. Я был удивлен, когда вместо конструктивного обсуждения, как вовлечь эту огромную массу специалистов в саморегулирование, несколько раз услышал, что те, кто работает, скажем так, не всегда официально - это воришки. Потому что они или делают &laquo;левые&raquo; сделки, или не платят налоги. Смысл такой, что мы не должны работать с такими людьми, мы просто их выдавим, то есть они, крупные московские компании, выдавят. Как я понял, руководители &laquo;РГР&raquo;, оказывается, наивно думают, что большинство специалистов страны, не воспринимающих их всерьез - это масса недобросовестных деятелей. Хотя очевидно, что &laquo;РГР&raquo; отвергают из-за ее бесполезности. Вот как раз поэтому я и говорил о решительности в лоббировании закона. &laquo;РГР&raquo; настолько слаба, что помочь ей остаться во главе рынка может толлько жесткий закон, регулирующий риелторскую деятельность. Получается, я им предложил&nbsp;вариант спасения их доминирующей роли, а они по-детски стали отругиваться и оскорблять огромный слой профессиональных добросовестных специалистов. Думаю, в &laquo;РГР. Пермский край&raquo; более адекватное понимание трендов на рынке. Не случайно именно в Перми создана Ассоциация частнопрактикующих риелторов, которую я возглавляю. И теперь я еще больше убедился в правильности курса на создание в стране&nbsp;параллельной <a href="http://permdom.com/text/view.php?Section=News&amp;ID=1016">вертикали, объединяющей частных риелторов</a> - отдельно от компаний&raquo;. </p> Fri, 17 Feb 2012 10:03:57 +0500 http://permdom.com/text/view.php?Section=News&ID=1018 http://permdom.com/text/view.php?Section=News&ID=1017 <p>Пермяки, не успевшие получить бесплатную консультацию уникальных специалистов в <a href="http://permdom.com/page/view.php?Code=kadastr">&laquo;Центре пермской недвижимости&raquo;</a>, смогут сделать это на VII Международном камском форуме профессионалов рынка недвижимости. Как известно, по средам и субботам &laquo;Центр пермской недвижимости&raquo; проводит Дни земли и ипотеки. Ведется предварительная запись по телефонам 212-97-44 и 212-36-72, прием идет с 10 до 16 часов в среду и с 10 до 14 часов в субботу по адресу: ул. Газеты &laquo;Звезда&raquo;, д. 5, офис 108. Счет получивших реальную помощь вот-вот пойдет на сотни.</p> <p>Однако поскольку спрос на эти консультации растет, не всем удается попасть на консультацию своевременно, из-за чего иногда люди просто опаздывают с решением своей проблемы. Чтобы, в том числе протолкнуть эту очередь, начальник правового отдела &laquo;Центра пермской недвижимости&raquo; Радион Окулов выступит с докладом на Секции &laquo;Текущее состояние земельного рынка и новые риски землепользователей&raquo; в рамках VII Международного камского форума профессионалов рынка <strong><em>недвижимости</em></strong>. Она начнет свою работу в пятницу 17 февраля в 14.30 в Конференц-зале № 1 Выставочного центра &laquo;Пермская ярмарка&raquo; (Павильон 1, второй этаж, кабинет 25). В первую очередь в выступлении будут затронуты проблемные вопросы приватизации <strong><em>земельных участков</em></strong> под объектами коммерческой недвижимости, а так же приватизации участков в СНТ, ГСК и другие важнейшие вопросы по данному направлению. Воспользуйтесь возможностью ускорить решение своей проблемы.</p> Thu, 16 Feb 2012 00:09:02 +0500 http://permdom.com/text/view.php?Section=News&ID=1017 http://permdom.com/text/view.php?Section=News&ID=1016 &laquo;Российская Гильдия Риелторов&raquo; (&laquo;РГР&raquo;, г. Москва) все больше теряет контроль над профессиональным сообществом страны. По оценке председателя Совета НП &laquo;Краевая ассоциация брокеров и агентов по недвижимости&raquo; (г. Пермь) Сергея Гаврина, руководство &laquo;РГР&raquo; недооценило угрозу со стороны перехода рынка риелторских услуг на саморегулирование. По всей стране пошла стихийная волна создания саморегулируемых организаций (СРО), причем в составе исключительно компаний &ndash; без индивидуальных предпринимателей. И это при том, что доля так называемых частных риелторов, то есть работающих не в компаниях, на рынке <strong><em>недвижимости</em></strong> неуклонно растет.&nbsp; <br /><strong>Сергей Гаврин</strong>: <br />&laquo;Всегда новое побеждает старое, потому что новое содержит в себе больше энергии жизни, развития. Нет ничего удивительного в том, &laquo;РГР&raquo; год топталось на месте с однобоким проектом закона о риелторской деятельности вместо того, чтобы форсировать на базе СРО консолидацию риелторского сообщества страны. Верхушку &laquo;РГР&raquo; составляют крупные игроки московского рынка недвижимости. И сам рынок недвижимости Москвы принципиально отличается от рынков в остальной части страны, и разглядеть с их высоты запросы компаний из регионов им сложно, а уж понять нарастающую роль частнопрактикующих риелторов они вообще, думаю, вряд ли смогут. Вот поэтому началось стихийное формирование СРО в регионах и поэтому само собой получилось, что практически во всех этих появившихся организациях не предусмотрено членство индивидуальных предпринимателей.&nbsp; <br />Самое главное &ndash; что в этом нет ничего обидного. Потому что я еще примерно полгода назад <a href="http://forum.bn.ru/index.php?showtopic=51215">опубликовал статью на bn.ru</a> о том, что на рынке недвижимости естественным путем сложатся две параллельные вертикали &ndash; всероссийское объединение риелторских компаний и всероссийское объединение частных риелторов. И что характерно, за все это время мне никто не смог аргументировано возразить. Поскольку возглавляемая мной Ассоциация в свое время учреждалась в том числе &laquo;РГР. Пермский край&raquo;, я думал, что нам придется преодолевать сильное сопротивление с их стороны на пути развития нашей самостоятельности. Но, во-первых, как выясняется, создаваемые сейчас по стране риелторские СРО сами отказываются от регулирования сектора частного риелторства, а во-вторых, в Совете &laquo;РГР. Пермский край&raquo; сильный, прогрессивный состав, и мы даже при параллельном развитии наших Ассоциаций сохраним партнерские отношения. По поводу регулирования рынка риелторских услуг в целом моя позиция остается неизменной &ndash; должен быть принят пакет поправок в законодательство, который обеспечит доступ к риелторской профессии только через <strong><em>СРО</em></strong>. Это неизбежность, потому что добровольный характер участия в СРО не содержит в себе никакого смысла, а все другие методы наведения порядка на рынке недвижимости неэффективны&raquo;.&nbsp; <br />Ситуация с созданием в регионах риелторских саморегулируемых организаций будет обсуждаться на конференции, которая пройдет 16 февраля в Перми в рамках VII Международного камского форума профессионалов рынка недвижимости. Thu, 09 Feb 2012 14:47:33 +0500 http://permdom.com/text/view.php?Section=News&ID=1016 http://permdom.com/text/view.php?Section=News&ID=1015 Исполняющий обязанности министра градостроительства и развития инфраструктуры Пермского края Алексей Храпков сообщил в своем блоге на wordpress о состоявшейся встрече с инициативной группой участников долевого строительства жилого дома по улице Щербакова, 43/3. Застройщиком этого долгостроя, напомним, является ООО &laquo;Транк&raquo;, а договоры о долевом участии в его строительстве заключены примерно с 400 дольщиками. Во встрече участвовали генеральный директор ОАО &laquo;Пермское агентство ипотечного жилищного кредитования&raquo; (ПАИЖК) Андрея Шинкаренко и арбитражный управляющий ООО &laquo;Транк&raquo; Андрей Котельников. Андрей Шинкаренко сообщил, что готовность <strong><em>дома</em></strong> составляет 95%, осталось выполнить внутренние отделочные работы по ряду квартир и мест общего пользования, а также благоустройство территории. В итоге на встрече принято решение о создании ЖСК и обсужден порядок обращения в Арбитражный суд. Кроме того, долщикам было предложено ввести дом в эксплуатацию без отделки части<strong><em> квартир</em></strong> при условии подписания дополнительного соглашения к договору долевого участия. Thu, 09 Feb 2012 14:03:34 +0500 http://permdom.com/text/view.php?Section=News&ID=1015 http://permdom.com/text/view.php?Section=News&ID=1014 Власти опять начали переселять переселенных жителей в Березниках. Роспотребнадзор еще в прошлом году выяснил, что в домах вологодской серии в микрорайоне &laquo;Усольский-2&raquo; имеет место недопустимое содержание формальдегидов. Согласно проведенным исследованиям, все материалы (утеплитель, минеральная вата, цементно-стружечные плиты) оказались источником выделения в воздух формальдегида и изомер ксилола. Был разработан план мероприятий по снижению концентрации опасных веществ в таких домах. Но очистка жилых <strong><em>домов</em></strong> может проводиться только в пустых помещениях, поэтому решили выселить жителей из домов вологодской серии. По окончании работ по нейтрализации формальдегида будут взяты пробы воздуха, и ближе к концу 2012 года межведомственная комиссия рассмотрит вопрос о пригодности или непригодности для проживания этих домов.<br />Как известно, микрорайон &laquo;Усольский-2&raquo; был построен после аварии на рудоуправлении ОАО &laquo;Уралкалий&raquo; для жителей домов, для которых стал опасен провал грунта. Tue, 07 Feb 2012 12:26:07 +0500 http://permdom.com/text/view.php?Section=News&ID=1014 http://permdom.com/text/view.php?Section=News&ID=1013 Губернатору <strong><em>Пермского края</em></strong> доложили о проекте реконструкции следующего участка магистрали Пермь - Екатеринбург. Как и обход Лобаново, продолжение дороги будет I-А категории &ndash; шестиполосная с разделительной полосой (ширина 6 м) для безопасности дорожного движения. Вся трасса будет освещаться, в том числе, транспортная развязка в районе съезда на поселок Юг. Будут построены два моста &ndash; через речки Рыж и Мулянку. Для обеспечения безопасности пешеходов в местах расположения автобусных остановок возле сел Касимово и Кояново проектом предусмотрено устройство надземных пешеходных переходов.<br />Пресс-служба губернатора приводит слова Олега Чиркунова: &laquo;На <strong><em>дороге</em></strong> не будет ни одного перекрестка в одном уровне, это значит, не надо будет ограничивать скорость движения, снизиться аварийность. Разделительная полоса &ndash; это исключение лобовых столкновений и сокращение гибели людей на этой трассе. Плюс предусмотрено освещение в ночное время на участках до Бешерти &ndash; это очень серьезный проект&raquo;. Tue, 31 Jan 2012 00:49:54 +0500 http://permdom.com/text/view.php?Section=News&ID=1013 http://permdom.com/text/view.php?Section=News&ID=1012 <p>Повышение ставок неизбежно произойдет в самое ближайшее время. Об этом заявил руководитель Департамента ипотеки и кредитов известной московской компании &laquo;НДВ-Недвижимость&raquo; Андрей Владыкин: &laquo;То, чего все так ждали в 2012 году, случилось! Я говорю&nbsp; не о&nbsp; смене эры по календарю майя, а о заявлении Сбербанка повысить ставки по кредитам на приобретение <strong><em>жилья</em></strong>. Причем первым действием банка, повлиявшим на ставку на рынке кредитования, стало завершение в конце 2011 года&nbsp; акции &laquo;8-8-8&raquo;. В ее рамках взять заемные средства можно было под 8 % годовых в рублях, что являлось&nbsp; минимумом в ипотеке. В то время ключевые игроки на рынке ипотечного кредитования&nbsp; не спешили менять размер ипотечных ставок, а опасения, высказываемые экспертами по поводу общего повышения ставок, все еще носили&nbsp; некий &laquo;виртуальный характер&raquo;. Теперь уже ясно, что процентные ставки растут&raquo;. <br />Как известно, Сбербанк по сумме выдаваемых кредитов доминирует на рынке, обеспечивая деньгами почти 50% желающих получить заемные средства. Соответственно, любое решение <strong><em>Сбербанка</em></strong> сразу сказывается на ипотечных ставках по всей России. Поэтому банк старается сдерживать ухудшение условий кредитования по своим ипотечным продуктам. Эксперты ожидают, что уже в феврале Сбербанк поднимет ставки на 0,5 &ndash; 1,0% по ипотечным кредитам на приобретение жилья. И начнется цепная реакция по всем <strong><em>банкам</em></strong>. Напомним, специалисты &laquo;Центра пермской <strong><em>недвижимости</em></strong>&raquo; еще в начале октября прогнозировали <a href="http://permdom.com/text/view.php?Section=News&amp;ID=974">рост ипотечных ставок</a> после Нового года и призывали успевать брать кредиты. Тем не менее и при повышении процентных ставок граждане нуждаются в помощи, чтобы выбрать оптимальную для себя программу кредитования.</p> <p>Бесплатную консультацию, как всегда, можно получить по адресу: ул. Газеты &laquo;Звеза&raquo;, д. 5, офис 108. Дни ипотеки и земли, по-прежнему, проходят по средам с 10 до 16 часов и по субботам с 10 до 14 часов. Прием по предварительной записи по телефонам 212-97-44 и 212-36-72.</p> Tue, 31 Jan 2012 00:21:50 +0500 http://permdom.com/text/view.php?Section=News&ID=1012 http://permdom.com/text/view.php?Section=News&ID=1011 <p><a href="http://permdom.com/estate/onelist.php?id=54">&laquo;Центр пермской недвижимости&raquo;</a> реализует совместно с банками программу ипотечного кредитования приобретения гражданами жилых комнат. Вы можете получить такой кредит в том числе с использованием материнского капитала. Более того, банки-партнеры предоставляют клиентам &laquo;Центра пермской <strong><em>недвижимости</em></strong>&raquo; скидки, что позволяет уменьшить процентную ставку по кредиту. <br />Преимуществом ипотеки на комнаты является возможность <strong><em>купить комнату</em></strong>, имея минимальные личные накопления для первоначального взноса или не имея их совсем. Первоначальный взнос по ипотеке на комнаты составляет 20-30%, а специалисты &laquo;Центра пермской недвижимости&raquo; знают, почему для многих такая сумма не проблема. В свою очередь, те, у кого есть свои накопления, вместо покупки дешевых неликвидных комнат за 400-500 тысяч рублей могут получить дополнительно 300-500 тысяч рублей на покупку приличной комнаты в 2-, 3-комнатной квартире. А это уже и перспектива расселения с целью получить отдельную <em><strong>1-комнатную квартиру</strong></em>. <br />Бесплатную консультацию можно получить по адресу: ул. Газеты &laquo;Звезда&raquo;, д. 5, офис 108. Телефоны: 212-97-44, 212-36-72.</p> Sat, 28 Jan 2012 12:37:59 +0500 http://permdom.com/text/view.php?Section=News&ID=1011